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典型案例-2
发布时间:2017-08-04   来源:   作者:   点击数:

      一、案情介绍 
      根据2017年2月由国土部下发关于“2016年土地卫片执法检查疑似违法用地图斑”中发现xxx有限公司在亚博xx乡境内实施的xxx工程未经批准占用土地建设xxx项目。经实地核校,确定有1处属非法占地行为,现场勘测该项目占地面积为xx亩,符合土地利用总体规划。中心坐标:N:xx°xx′xx″,E:xx°xx′xx″,项目结构为砖混结构,属于永久性建筑物。经我局核实该项目用地属于国有农用地。
      二、法律依据
     当事人未经批准占用土地的行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;…”和第四十四条第一款“建设占用地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。”的规定,违法事实清楚,证据确凿,属未批占地行为。
      三、处理情况
     鉴于该公司能够积极配合执法部门的调查取证工作,并且该公司xxx经过了亚博体育app下载xxx的项目批复,符合土地利用总体规划,只是还没有办理用地手续。
      根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第一款“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地……对符合土地利用规划的,没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;....超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。”第五十一条第(四)项“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的, 罚款额为非法占用土地每平方米5元以上30元以下”的规定,按照亚博体育app下载国土资源执法监察部队《土地资源管理行政处罚自由裁量权执行标准(暂行)的要求,建议对该公司做出如下处理:
      1.没收在非法占用土地上新建的xxx项目办公区(xx亩)。
      2.处以非法占用xx平方米土地每平方米8元的罚款,共计人民币xx元整(xx元整)。
      四、执行情况
      xxx有限公司非法占地行为作出行政处罚决定后,该单位在法定时间内没有申请复议、也没有起诉,自行履行了处罚决定。

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