烟台开发区牟平区多宗地块出让 中心城区继续更新

来源:大小新闻编辑:姜涛发布日期:2018-12-01 11:12:00

大小新闻客户端12月1日讯(记者 杨健)近日,开发区西部两宗土地配合出让,一宗为商服用地,一宗为商住用地。牟平区追加出地,中心城区继续更新。

开发区西部此次出让地块为A—42小区的两块地,占地面积分别为54434.2平方米和54442.3平方米,前者面积稍大的为商住用地,容积率:>1.0≤2.0,后者面积稍小的为纯商业用地,容积率≤3.0。商住用地竞拍起始价为16287万元,起始楼面价为1496元/㎡。纯商业地块竞拍起始价为22227万元。文件要求两宗土地需要统计规划、整体开发、搭配出让,竞买人须同时竞买两宗土地。

项目地处长江路与北京南路交叉口,是极其重要的景观地段。规划设计要求以国际视野、世界标准、国内领先、烟台特色为标准,打造烟台海滨岸线的标志性景观节点和魅力活力区域。重点考虑分析地块与周边建筑物在功能、景观、视线、空间等方面的关系和影响。特别注重考虑沿长江路与北京南路的景观效果,多角度进行景观视线分析,设计优美的天际轮廓线,考虑颜色的搭配及空中俯瞰的视觉效果,建筑空间组合应错落有致。此外,长江路与北京南路交叉口未来拟建设立交,因此,规划设计需统筹考虑与规划立交的交通、景观、形象等相关关系。鼓励沿地块内留出公共通道、视线通廊和开放空间,提供市民可通行、可停留、可观赏的舒适空间,并与周边景观进行有机融合,提升地块和周边活力。

烟J[2018]3032政府大街南、牟兴路两侧A地块,使用权面积25961.30平方米,容积率:≤2.00且>1.90;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤51923且>49326平方米。规划用途为商住、公共管理与公共服务,竞拍起始价8317万元,起始楼面价1602元/㎡。地上建筑层数≤34层,要充分利用地下空间,满足地下停车场、人防要求。地块位于牟平中心城区西部,为西关村位置。周边交通较为便利,配套完善,北部临近牟平实验中学和第二实验小学,区位优势较为明显。

责任编辑:KAI

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